مول بارك يو الشروق

مول بارك يو الشروق Mall Park U El Sherouk هو أحدث مشروع متعدد الاستخدامات في مدينة الشروق من تطوير شركة سكن للتطوير العقاري. يجمع المشروع بين الأنشطة التجارية والطبية والإدارية والترفيهية في مكان واحد، ليصبح وجهة رئيسية لكل من سكان الشروق والزوار الباحثين عن التسوق أو التنزه أو إدارة أعمالهم في بيئة متطورة.

اختارت شركة سكن موقعًا استراتيجيًا لمول بارك يو في قلب مدينة الشروق، مما يضمن سهولة الوصول إليه من مختلف المناطق، ويزيد من الإقبال اليومي عليه. وهذا ما يعزز من فرص النجاح لأي نشاط داخل المشروع. حرصت الشركة المطورة على التعاون مع نخبة من المصممين والمعماريين لتقديم تصميم عصري يتميز بالجمال والابتكار، كما راعت توفير مساحات متنوعة تناسب مختلف الأغراض، سواء كانت محلات تجارية أو مكاتب إدارية أو عيادات طبية.

واستكمالًا لعوامل الجذب، يوفر مول بارك يو الشروق تسهيلات مالية مرنة تشمل أسعار تنافسية، ونظام حجز وتقسيط يبدأ بمقدم بسيط ويمتد لعدة سنوات بدون فوائد. بالإضافة إلى ذلك، يضم المول جميع المرافق والخدمات الضرورية التي يحتاجها الزوار وأصحاب الوحدات لإنجاز أعمالهم بسهولة وفي أسرع وقت.

موقع مول بارك يو الشروق

يمتاز مول بارك يو بموقع استثماري مميز يجمع بين كافة المقومات التي يبحث عنها المستثمرون، وعلى رأسها الترافيك العالي الناتج عن الكثافة السكانية الكبيرة في مدينة الشروق. يخدم المول أكثر من 10,000 أسرة، مما يضمن تدفق الزوار بشكل مستمر ويزيد من فرص نجاح الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المشروع.

اختارت شركة سكن للتطوير العقاري موقع بارك يو مول الشروق بعناية فائقة على شارع الحرية في قلب الشروق، في شارع الحرية ليكون نقطة وصل بين أهم المناطق الحيوية. كما يتميز المول بقربه من أهم الطرق والمحاور الرئيسية مثل طريق السويس والدائري الإقليمي، بالإضافة إلى قربه من الجامعات والمدارس والمعالم البارزة، مما يعزز من القيمة التسويقية والاستثمارية للمشروع بشكل كبير.

المعالم والطرق القريبة من بارك يو مول الشروق

• يقع بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، مما يسهل الوصول من مختلف المناطق.
• يقترب من طريق السويس الذي يربط الشروق بالقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
• مول بارك يو قريب من محور الحرية، أحد أهم المحاور الحيوية داخل الشروق.
• بجوار محور جمال عبد الناصر، ما يعزز من سهولة حركة التنقل للمشروع.
• يفصل المشروع دقائق قليلة عن أكاديمية الشروق.
• على بعد خطوات من الجامعة البريطانية.
• بالقرب من مدينة الرحاب ومدينتي.
• يقع مول بارك يو على مسافة قصيرة من العاصمة الإدارية الجديدة، مما يزيد من قيمته الاستثمارية.

تصميم مول بارك يو الشروق

تحرص شركة سكن العقارية على تقديم مشروع يتميز بأعلى معايير التصميم المعماري الحديث، حيث تم تنفيذ تصميمات فاخرة مستوحاة من النمط الأوروبي العصري، تضمن الراحة وسهولة الحركة داخل المول وخارجه.

وقد استعانت الشركة بأفضل المعماريين والمصممين لضمان جودة التصميم، سواء في الشكل الخارجي أو في التخطيط الداخلي لمول بارك يو. وتضم الواجهة الزجاجية العصرية واجهة شفافة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، ما يعزز من الإحساس بالمساحة ويمنح المول مظهرًا جماليًا مميزًا. كما تم تخصيص منطقة بلازا خارجية تصلح للأنشطة التجارية مثل المطاعم والكافيهات.

تفاصيل التصميم الداخلي لمول بارك يو الشروق

• يتكون المول من دور أرضي + 3 أدوار متكررة.
• الدور الأرضي والأول مخصصان للوحدات التجارية (محلات – مطاعم – كافيهات).
• الدور الثاني والثالث مخصصان للوحدات الإدارية والطبية (مكاتب – عيادات).
• توزيع الوحدات تم بطريقة مدروسة تضمن الخصوصية والراحة لكل مستخدم.
• تم ربط الأدوار من خلال مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية لسهولة التنقل.

مساحة مول بارك يو الشروق

يمتد مشروع مول Park U El Sherouk على مساحة ضخمة تبلغ 15,000 متر مربع، مما يمنحه القدرة على استيعاب عدد كبير من الوحدات المتنوعة التي تلبي مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.

وقد تم استغلال هذه المساحة بشكل ذكي يضمن توزيع الوحدات بشكل منظم، إلى جانب توفير مساحات مفتوحة وخدمات متكاملة، مما يعزز من راحة الزوار والمستثمرين على حد سواء. وتساهم هذه المساحة الكبيرة في خلق بيئة عمل وترفيه مثالية داخل المول، إلى جانب تخصيص مساحات للبلازا الخارجية والمرافق والخدمات الأساسية.

وحدات مول بارك يو الشروق

حرصت شركة سكن العقارية على استغلال المساحة الكلية للمشروع بشكل ذكي، يحقق تنوعًا في المساحات لتناسب مختلف احتياجات المستثمرين. وتم تصميم كل نوع من الوحدات بما يتناسب مع طبيعة النشاط سواء كان تجاريًا أو إداريًا أو طبيًا، مما يعزز من كفاءة استخدام المساحات ويزيد من فرص النجاح والاستثمار.

وفيما يلي تفاصيل مساحات الوحدات داخل المول:

• الوحدات التجارية: تتراوح المساحات ما بين 37 إلى 46 مترًا مربعًا، لتناسب مختلف الأنشطة مثل المحلات، المطاعم، والكافيهات.
• الوحدات الإدارية: تأتي بمساحة 41 مترًا مربعًا، مناسبة للمكاتب والشركات الصغيرة والمتوسطة.
• الوحدات الطبية: تبلغ مساحة العيادات 47 مترًا مربعًا، وتم تصميمها بما يلائم متطلبات العيادات والخدمات الطبية.

خدمات ومرافق مول بارك يو الشروق

تلعب الخدمات المتكاملة دورًا أساسيًا في نجاح أي مشروع تجاري أو إداري أو طبي، وهو ما أولته شركة سكن العقارية اهتمامًا كبيرًا خلال تنفيذ مشروع بارك يو الشروق. فقد حرصت على توفير بيئة مثالية تجمع بين الراحة والعملية، سواء لأصحاب الوحدات أو للزوار.

كما تم تصميم الخدمات بعناية لتكون قريبة من جميع الوحدات داخل المول، مما يسهل الوصول إليها من أي طابق أو منطقة داخل المشروع، ويضمن تجربة يومية مريحة في التسوق أو العمل.

ومن أبرز الخدمات والمرافق في Park U El Sherouk:

• أنظمة أمن وحراسة متطورة على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أنحاء المول.
• جراجات واسعة ومجهزة لسهولة ركن السيارات.
• مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية لسهولة التنقل بين الأدوار.
• خدمات صيانة ونظافة مستمرة.
• مولدات كهرباء احتياطية لضمان التشغيل دون انقطاع.
• مناطق خارجية مخصصة للمطاعم والكافيهات.
• نظام تكييف مركزي لتوفير درجات حرارة مناسبة طوال الوقت.
• دورات مياه موزعة بطريقة مدروسة لخدمة جميع الزوار.
• إنترنت عالي السرعة وخدمات الاتصالات الحديثة.

اسعار الوحدات في مول بارك يو الشروق

حرصت شركة سكن العقارية على تقديم وحدات مشروع بارك يو الشروق بأسعار تنافسية تحقق أفضل قيمة عقارية مقابل السعر، من خلال دراسة دقيقة للسوق العقاري واحتياجات المستثمرين. الهدف هو تسهيل عملية الشراء وتقليل الأعباء المالية، مع تقديم وحدات متكاملة في موقع استراتيجي وتصميم فاخر.

وفيما يلي تفاصيل أسعار الوحدات داخل المول:

• الوحدات الإدارية (المكاتب): تبدأ من 3,100,000 جنيه مصري.
• الوحدات الطبية (العيادات): يبلغ سعرها 3,600,000 جنيه مصري.
• الوحدات التجارية (المحلات): تتراوح أسعارها من 4,300,000 إلى 9,200,000 جنيه مصري، حسب الموقع والمساحة داخل المول.

أنظمة الحجز والسداد في بارك يو مول

حرصت شركة سكن العقارية على توفير مجموعة من أنظمة السداد المرنة في بارك يو الشروق لتناسب مختلف شرائح المستثمرين، بهدف تسهيل عملية تملك الوحدات دون تحميل العملاء أي أعباء مالية كبيرة. وتتيح الشركة خيارات متعددة في الدفع، ليختار كل عميل النظام الأنسب له وفقًا لإمكانياته وخططه الاستثمارية. وتمنح هذه الأنظمة مرونة عالية في السداد، مما يجعل مول بارك يو الشروق خيارًا مثاليًا للاستثمار دون ضغط مالي:

• النظام الأول: مقدم 5%، والباقي يُقسط على 4 سنوات.
• النظام الثاني: مقدم 10%، والباقي يُقسط على 5 سنوات.
• النظام الثالث: مقدم 15%، والباقي يُقسط على 6 سنوات.
• النظام الرابع: مقدم 20%، والباقي يُقسط على 7 سنوات.
• النظام الخامس: مقدم 25%، والباقي يُقسط على 8 سنوات.

مزايا الاستثمار في مول بارك يو الشروق

يقع مول Park U El Sherouk في قلب مدينة الشروق، بالقرب من أهم المحاور مثل الطريق الدائري الأوسطي، ومحور الحرية، وطريق السويس. كما أنه يخدم أكثر من 10,000 أسرة في المنطقة، بالإضافة إلى قربه من جامعات ومدن كبرى مثل الرحاب ومدينتي والعاصمة الإدارية. هذا الموقع يضمن ترافيك مرتفعًا يوميًا، ما يزيد من فرص نجاح المشاريع داخل المول ويمنح المستثمرين فرصة لتحقيق عوائد مستقرة ومستدامة.

يوفر مول بارك يو الشروق وحدات تجارية وطبية وإدارية بمساحات متنوعة تبدأ من 37 مترًا مربعًا، مما يتيح الفرصة أمام مختلف أنواع المستثمرين. هذا التنوع يساعد على جذب علامات تجارية متنوعة وشركات كبرى وعيادات متخصصة، وهو ما يرفع من القيمة التشغيلية للمول وبالتالي من العائد الإيجاري المتوقع، والذي تشير التقديرات إلى أنه قد يتراوح بين 8% إلى 12% سنويًا، بحسب نوع النشاط وموقع الوحدة.

بحسب توقعات خبراء السوق العقاري، فإن مدينة الشروق تُعد من المناطق الواعدة التي تشهد تطورًا عمرانيًا ملحوظًا بفضل قربها من العاصمة الإدارية الجديدة وتوسع الخدمات الحكومية والخاصة فيها. ومع ازدياد الطلب على العقارات التجارية والإدارية في المدن الجديدة، يُتوقع أن تشهد أسعار الوحدات في مول Park U El Sherouk ارتفاعًا تدريجيًا في القيمة السوقية خلال السنوات القادمة، مما يجعل الشراء الآن فرصة استثمارية حقيقية ذات عوائد مستقبلية مرتفعة.

عيوب مول بارك يو الشروق

حرصت شركة سكن العقارية على تنفيذ مشروع مول Park U El Sherouk بأعلى مستويات الدقة في التخطيط والتنفيذ، لتقدمه كخيار استثماري متكامل يلبي احتياجات الباحثين عن عوائد مرتفعة واستثمار آمن. وبفضل اختيارها المدروس للموقع والتصميم والخدمات، لا توجد أي عيوب جوهرية تقلل من القيمة العقارية للمشروع.

ورغم أن تنوع الأنشطة (تجارية – إدارية – طبية) قد يثير بعض التحفظات لدى بعض المستثمرين من ناحية الخصوصية والفصل بين الاستخدامات، إلا أن الشركة قد تجاوزت هذه النقطة بذكاء، حيث وفرت مداخل منفصلة لكل نشاط، إلى جانب تخصيص أدوار محددة لكل نوع من الوحدات. كما تم دعم ذلك بنظام أمني متكامل، يشمل أفراد أمن على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة، لضمان الراحة والخصوصية لجميع المستخدمين داخل المول.

عن المطور العقاري

تأسست شركة سكن جروب للاستثمار العقاري عام 2002، وتعتبر واحدة من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري. تركز الشركة على تقديم حلول سكنية مبتكرة وعالية الجودة، حيث تسعى لتلبية احتياجات عملائها من خلال تطوير مشاريع سكنية متنوعة تشمل الفيلات والشقق السكنية في مناطق مختلفة مثل مدينة الشروق والقاهرة الجديدة.

تسعى شركة سكن جروب إلى تقديم بيئة معيشية متكاملة تجمع بين الراحة والرفاهية، من خلال توفير مرافق متميزة مثل الحدائق، حمامات السباحة، والملاعب الرياضية، مما يجعل مشروعاتها وجهة مثالية للفئات الراقية الباحثة عن جودة الحياة.

وبفضل خبرتها الواسعة في السوق العقاري المصري، والتزامها بتقديم أعلى معايير الجودة في التصميم والتنفيذ، نجحت سكن جروب في أن تصبح واحدة من أشهر وأقوى شركات التطوير العقاري في مصر، محققة نموًا متواصلًا وثقة كبيرة لدى العملاء والمستثمرين.

اهم مشاريع شركة سكن للتطوير العقاري

• كمبوند مون هيلز 6 اكتوبر
• كمبوند مون هيلز 4 زايد الجديدة

افضل مشروعات مدينة الشروق

• كمبوند سيتي وان الشروق
• كمبوند كليوباتر بالاس الشروق
• كمبوند البروج الشروق
• مول جايا مارك الشروق
• كمبوند الباتيو سولا الشروق